Aufwärtstrend bei den Mieten in Braunschweig

[Immobilien Scout 24 - 05.06.2014] Aufwärtstrend bei den Mieten in Braunschweig

Die Kaltmieten stiegen im Schnitt um 6,3 Prozent
Braunschweig ist mit rund 245.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bundesland Niedersachsen und bildet zusammen mit Salzgitter ein wichtiges Oberzentrum in der Region. Die Wirtschaft konzentriert sich vor allem auf die Automobilindustrie, die Verkehrstechnik sowie die Biotechnologie. Daneben ist Braunschweig ein wichtiger Standort für Wissenschaft und Forschung mit insgesamt drei Hochschulen, einer Berufsakademie und dem Sitz von mehreren Bundesanstalten. Die kreisfreie Stadt ist durch mehrere Autobahnen wie die A2 oder die A39 an den deutschen Straßenfernverkehr angeschlossen. Bei dem gemeinsamen Städteranking von ImmobilienScout24 und der Wirtschaftswoche belegt Braunschweig den 29. Platz.
Die Mietpreise in den 19 Stadtbezirken unterscheiden sich kaum. So liegt der Abstand zwischen der günstigsten und teuersten Gegend bei rund 1,50 Euro. Am unteren Ende des Preisranking liegt dabei der Stadtteil Schunteraue mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,94 Euro. Das entspricht einem Anstieg von 4,6 Prozent. Schunteraue bietet viel Grün und ist durch die Buslinien M16 und 436 an den Rest der Stadt angeschlossen. Ähnliche Mietpreise sind in der Weststadt zu finden, wo der Durchschnittsquadratmeter bei 5,96 Euro liegt. Das Stadtbild in Braunschweigs einwohnerstärksten Bezirk wird von zahlreichen Plattenbauten geprägt. Hinzu kommen einige Parkanlagen wie der Westpark oder der Donaupark, die Möglichkeiten zur Naherholung bieten.
Am meisten bezahlen die Mieter in dem Stadtteil Östliches Ringgebiet. Dort kostet der Quadratmeter im Mittel 7,57 Euro, was einem Anstieg von 7,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz der Nähe zum angrenzenden Stadtzentrum ist das Leben in dem Ortsteil relativ ruhig und familiär. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,50 Euro schließt das Viertel Innenstadt preislich daran an. Die Bebauung ist sehr unterschiedlich und reicht von renovierten Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Hochhäusern. In der Innenstadt stiegen die Mieten um 7,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Ein Aufwärtstrend ist in allen Bezirken zu erkennen. Im Schnitt steigen die Preise um 6,3 Prozent.
Quellen Angebotsmieten/Angebotspreise:
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