Haus kaufen leicht gemacht

[Filla + Göth GbR - 13.07.2015] Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihr Haus bzw. Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen? Was haben Sie zu beachten?

- Wie sieht aktuell die Marktlage aus? Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, mein Objekt zu verkaufen?

- Welcher Verkaufspreis ist erzielbar?

- Benötige ich das Geld kurzfristig? Welcher Zeitraum wird benötigt, meine Immobilie zu veräußern?

- Muss ich mit dem Verkaufserlös ein bestehendes Darlehen ablösen? Bedenken Sie die Vorfälligkeitsentschädigung.



Welche Unterlagen benötige ich, wenn ich mein Haus bzw. meine Eigentumswohnung verkaufen möchte?

- Energieausweis - wo bekomme ich einen Energieausweis?

- Grundrisse, Ansichten, Schnitt des Objekts

- Wohnflächenberechnung

- Wohnfläche umbauter Raum

- Lageplan

Sind diese Unterlagen nicht vorhanden - keine Sorge - wir können für Sie Akteneinsicht beim hiesigen Bauamt vornehmen.


Was ist mein Haus bzw. meine Eigentumswohnung wert?

Wir führen für Sie eine seriöse Wertermittlung durch - je nach Objekt im Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Der Verkaufspreis wird mit Ihnen besprochen und ausführlich erklärt. Wichtig ist, dass man grundsätzlich nur mit einer aktuellen Wertermittlung arbeitet. Die Marktsituation kann sich schnell verändern.

Nachdem diese wichtigen Dinge im Vorfeld geklärt sind, kann die Vermarktung beginnen.

Doch wie verhält man sich nun?

- Haben Sie die Zeit, Geld, Wissen und die Verkaufskanäle, um den Verkauf selbst durchzuführen?

- Kennen Sie alle gesetzlichen Bestimmungen (Fragen in Sachen Grenzbebauung, Bausubstanz, versteckte Mängel)?

- Können Sie den Käufer finanziell überprüfen, um die Kaufpreiszahlung zu garantieren?


Ist nun ein konkreter Käufer vorhanden, geht es nun darum, alle vertraglichen Angelegenheiten zu regeln.

- Wer bestimmt den Notar?

- Wie soll der Vertrag gestaltet werden - gibt es Dinge zu beachten, die bei meinem Objekt besonders sind?

- Wann wird das Objekt übergeben bzw. wann kann ich mit der Kaufpreiszahlung rechnen?

- Benötige ich ein Übergabeprotokoll?


Lieber Verkäufer - es gibt doch eine ganze Reihe von Dingen zu beachten. Genau für diese Dinge stehen wir, Melanie Filla und Ute Göth, Ihnen sehr gern persönlich zur Seite und beraten Sie beim Thema Haus kaufen Gütersloh.


Wir würden uns freuen, wenn wir Sie bei dem Verkauf Ihres Objekts unterstützen dürfen. Rufen Sie uns an!

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