Trend Geschichte: Sven Langbein berät Anleger beim Kauf und der Sanierung denkmalgeschützter Immobilien

[Immovaria GmbH - 22.11.2012] Charmante Mieträume finden sich heute vor allem in denkmalgeschützten Gebäuden. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg hat sich als Denkmalschutzexperte darauf spezialisiert, historische Gebäude zu kaufen und an interessierte Anleger zu vermitteln. Dabei handelt es sich in der Regel um Mehrfamilienhäuser, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden. An diesen Immobilien finden sich häufig Spuren vergangener Epochen, wie beispielsweise aus dem Jugendstil.

Sven Langbein, Immovaria GmbH Nürnberg kennt die Vorteile historischer Immobilien für Mieter und Anleger. Mieter beziehen prestigeträchtige Gebäude, weil diese sich meist inmitten großer Städte oder in grünen und idyllischen städtischen Randlangen befinden. Hohe Räume lassen Platz für die persönliche Entfaltung. Nach einer professionellen Sanierung paaren sich in denkmalgeschützten Objekten moderner Wohnkomfort mit den historischen Elementen aus der Bauzeit des Hauses, die in keinem Neubau mehr zu finden sind. Mit dem Wohnen in historischen Räumen ist ein besonderes Lebensgefühl verbunden, das die Nachfrage auch perspektivisch steigern wird.

Sven Langbein, Immovaria GmbH Nürnberg berät Anleger beim Kauf einer historischen Immobilie. Investoren erwerben mit einer denkmalgeschützten Immobilie nicht nur repräsentative Räume mit nostalgischem Charme: Ihre Seltenheit verspricht daneben eine hohe Wertsteigerung. Historische Gebäude sind nicht reproduzierbar und befinden sich meist in prominenter Lage. Eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an innerstädtische Bereiche überzeugen Mieter davon, einen entsprechenden Mietpreis zu zahlen. Denkmalgeschützte Immobilien haben großes Potenzial, einen hohen Wiederverkaufswert zu erzielen.

Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg kennt die Faktoren, die für eine Wertsteigerung historischer Immobilien erfüllt sein müssen. Denkmalimmobilien befinden sich nicht selten in einem unsanierten Zustand. Nach dem Kauf einer historischen Immobilie muss diese vom neuen Eigentümer zunächst hochwertig saniert werden, damit sich Mieter hier später wohlfühlen und hohe Renditen für den Eigentümer zu erwarten sind. Sven Langbein, Immovaria GmbH Nürnberg arbeitet in jeder Projektphase mit Fachfirmen zusammen, die eine Denkmalsanierung professionell durchführen und nach den Vorgaben der jeweiligen Ämter historische Bauelemente hochwertig restaurieren. Die Durchführung der Sanierungsarbeiten erfolgt in Abstimmung mit den zuständigen Behörden, damit Anleger die vollen staatlichen Steuervorteile geltend machen können. Denn die Sanierung und Revitalisierung einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie ist über einen Zeitraum von 12 Jahren zu 100% von der Steuer absetzbar. Voraussetzung ist, dass die Immobilie im Anschluss wieder vermietet wird.