Auch mit einem mittleren Einkommen zum Wohneigentum

[wavepoint e.K. - 03.03.2014] Dank weiterhin niedriger Kreditzinsen und steigender Gehälter können sich immer mehr Deutsche Wohneigentum leisten. Dass dies auch für Haushalte mit einem mittleren Einkommen gilt, hat jetzt eine Studie des Berliner Forschungsinstituts Empirica.

Man muss nicht überdurchschnittlich viel verdienen, um sich Wohneigentum leisten zu können - in vielen Regionen Deutschlands kann den Studienergebnissen zufolge auch mit einem mittleren Einkommen eine eigene Gebrauchtimmobilie finanziert werden. Die Experten betonen jedoch, dass beim Kauf eines gebrauchten Eigenheims auch ein Modernisierungsaufwand berücksichtigt werden muss und dass der Einzelfall entscheidet, ob die eigenen vier Wände auch wirklich bezahlbar sind.

In den verschiedenen Regionen liegen allerdings erhebliche Preisunterschiede vor: So müssen Kaufinteressenten im Landkreis Starnberg ein monatliches Mindesteinkommen von fast 9.800 EUR und knapp 8.800 EUR in München und Miesbach aufbringen, um sich eine Immobilie leisten zu können - im Kyffhäuserkreis in Thüringen dagegen nur 500 EUR. Die höchsten Durchschnittseinkommen in Deutschland erreichen Bewohner in Starnberg, auf dem zweiten Platz rangiert der Hochtaunus-Kreis. Im Verhältnis zu den regionalen Gehältern ist die Finanzierungsbelastung für Gebrauchtimmobilien in München am höchsten; danach folgen der Landkreis Miesbach, Freiburg, die Kreise Garmisch-Partenkirchen sowie Tölz-Wolfratshausen und Frankfurt.

Verglichen mit der letzten Analyse des Forschungsinstituts aus dem Jahr 2011 liegen dank gestiegener Einkommen insgesamt aktuell bessere Bedingungen für Kaufinteressenten vor, und die Kreditzinsen sind nach wie vor historisch niedrig.

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