Immobilientipp im Januar

[ESCH Immobilien - 15.01.2013] 1. Neutraler Angebotsvergleich
Ebenso wie beim Hauskauf sollten sich Interessenten ebenfalls über die verschiedenen Grundstücke auf dem Markt informieren und vergleichen, bevor sie sich für ein Angebot entscheiden. Bleiben Sie kritisch und überprüfen Sie die Gründe für den Verkauf - eventuell könnten geplante Straßenbauprojekte oder andere äußere Einflüsse den Wert Ihres neuen Grundstücks in Zukunft schmälern.

2. Rechtlichen Rahmen klären
Vor dem Kauf sollten unbedingt alle rechtlichen Fragen wie beispielsweise baurechtliche Vorgaben durch einen Bebauungsplan oder bestehende Beschränkungen wie Baulasten und Grunddienstbarkeiten geklärt sein. Des Weiteren ist zu klären, inwiefern Erschließungskosten bereits gezahlt sind oder ggf. noch zu zahlen sind.

3. Zeit für die Details
Treffen Sie keine vorschnellen Entscheidungen, sondern nehmen Sie sich Zeit für die Details. Wie sind beispielsweise die Bodenverhältnisse? Gibt es Altlasten? Besteht eine Baumschutzsatzung für den Baumbestand auf dem Grundstück? Wie hoch steht der Grundwasserspiegel? Es lohnt sich, diese Fragen vorab zu klären um spätere Bauverzögerungen und Kosten zu vermeiden.

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