ESCH Immobilien Pressemappe

Zum ersten Mal wurde die Immobilienbranche einem solch umfangreichen Qualitäts-Check unterzogen. Von den über 500.000 analysierten Immobilienunternehmen wurden lediglich Makler mit den Bewertungen "gut", "sehr gut" oder "top" in die engere Auswahl genommen. Darüber hinaus wurden Qualitätsurteile von rund 5.000 Unternehmern mit in die Auswahl einbezogen. Das Sonderheft "Focus-Spezial Immobilien" bietet Käufern und Mietern Orientierungshilfe ...

1. Fassade einwandfrei?Nach einer langen Kälte-, Regen- und Schneeperiode kann das Mauerwerk Risse und undichte Stellen aufweisen. Über beschädigte Außensteckdosen, Wasserhähne und Lampen kann Schmelzwasser ins Mauerwerk eindringen und Feuchtschäden verursachen. Erste kleine Risse und Löcher sollten daher umgehend verputzt werden.2. Dach in Ordnung?Besonders nach einem schnee- und sturmreichen Winter muss das Dach auf lockere Ziegel und ...

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in zentraler Lage von Jüchen-Hochneukirch. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend modernisiert und erfüllt heute alle Ansprüche an ein modernes Zuhause. Durch eine intelligente Raumaufteilung finden Sie hier viel Platz für die Realisierung Ihrer eigenen Wohnideen.Allein der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet mit 50 m² Wohnfläche ein ...

Vor der Eingemeindung zu Mönchengladbach war Schelsen ein Ortsteil von Rheydt. Heute zählt der östliche Stadtbezirk zu den bevorzugten Wohngebieten in Mönchengladbach. Der Ort gliedert sich in die Gemeinden Dycker und Horster Schelsen auf, die gleichermaßen eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Das Herz von Schelsen ist der Ende der 70er Jahre neugestaltete Dorfplatz mit der denkmalgeschützten Kirche und dem Kindergarten. ...

1. Baufinanzierung detailliert planenBevor man den Wert der eigenen Bauleistung kommuniziert, sollte das Regelwerk der jeweiligen Bank gründlich studiert werden. Üblicherweise erkennen Finanzierer bis zu 15% der Gesamtkosten als Eigenleistung an. Die Gesamtsumme beträgt in der Regel zwischen 10.000 und 20.000 Euro. Hier laufen Bauherren jedoch häufig Gefahr, sich zu verkalkulieren und produzieren durch Bauverzögerung zusätzliche Kosten. ...

Das Herz von Eicken bildet die Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Hauptbahnhof und die Haupteinkaufsstraße "Hindenburgstraße" sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil neben Kindergärten, Grundschulen und einer Hauptschule verschiedene Arztpraxen, eine Altersresidenz sowie eine Kampfkunstschule. Wer Ruhe und ...

Das Herz von Eicken bildet die Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Hauptbahnhof und die Haupteinkaufsstraße "Hindenburgstraße" sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil neben Kindergärten, Grundschulen und einer Hauptschule verschiedene Arztpraxen, eine Altersresidenz sowie eine Kampfkunstschule. Wer Ruhe und ...

1. Stärkung der EnergiesanierungenUm den Klimaschutz weiter voranzutreiben, will die Bundesregierung energetische Sanierungen weiter fördern. Das neue Gesetz schützt Vermieter vor Mietminderungen während der Umbauphase. Mieter müssen nun im Zuge der Sanierung Lärm und Schmutz für einen Zeitraum von drei Monaten akzeptieren. Zieht sich der Umbau länger hin, steht ihnen weiterhin eine Minderung der regulären Miete zu.2. Neuregelung für ...

Seit jeher ist der Schmölderpark ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Paare und Naturfreunde. Auch Anwohner schätzen die hohe Lebensqualität und besondere Atmosphäre, die durch die teils 180 Jahre alten Buchen, weiten Wiesen und liebevoll bepflanzten Beete geschaffen wird. Viele Mönchengladbacher engagieren sich persönlich dafür, dass der Schmölderpark auch weiterhin so attraktiv für Besucher und Einwohner bleibt.Trotz der ...

1. Neutraler AngebotsvergleichEbenso wie beim Hauskauf sollten sich Interessenten ebenfalls über die verschiedenen Grundstücke auf dem Markt informieren und vergleichen, bevor sie sich für ein Angebot entscheiden. Bleiben Sie kritisch und überprüfen Sie die Gründe für den Verkauf - eventuell könnten geplante Straßenbauprojekte oder andere äußere Einflüsse den Wert Ihres neuen Grundstücks in Zukunft schmälern.2. Rechtlichen Rahmen ...

Im Osten der Stadt bietet der Stadtteil Schelsen ein ländliches Wohnambiente und gleichzeitig sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Familien-Hauses. Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch lichtdurchflutete Zimmer sowie eine großzügige Raumaufteilung.Neben einer großen Küche, einem ...

Im Osten Mönchengladbachs gelegen stellt Giesenkrichen-Mitte einen attraktiven Wohnort für Pendler und Familien dar. Durch die umfassende Infrastruktur sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A44, A46, A52 und A57 sind jeweils rund 10 Fahrminuten entfernt. Auch die Rheydter Innenstadt sowie die Städte Korschenbroich und Jüchen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mehrere ...

1. Heizungs-CheckBereits vor Beginn der Heizperiode sollte die Heizung gewartet und auf eventuelle Fehlfunktionen hin überprüft werden. Stellen Sie beispielsweise gluckernde Geräusche im Heizkörper fest, müssen Sie die Heizung entlüften und ggf. Wasser nachfüllen, um die Wärmeenergie optimal nutzen zu können.2. Räume individuell beheizenWenig genutzte Räume, wie beispielsweise der Keller oder das Gästezimmer können auch weniger ...

"Aufgrund der bislang verfügbaren Standortinformationen bestand für uns als Immobilienberater Handlungsbedarf", erklärt Makler Marcus Esch. "In den bekannten Immobilienportalen werden Immobilien auf Basis der Adresse automatisch einem Stadtteil zugeordnet. Diese Stadtteile sind aber nicht die Stadtteile, die den Bewohnern bekannt sind, sondern die künstlichen Wahlbezirke. Mit einer umfassenden Standortanalyse wollten wir dieser verwirrenden ...

Die aktuelle Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus im Mönchengladbacher Stadtteil Holt. Idyllisch liegt sie an einer Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Objekt selbst wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und wird derzeit als Zweigenerationenhaus genutzt. Ohne großen Aufwand kann die Nutzung als Einfamilienhaus wieder hergestellt werden. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ...

1. Dach dicht?Dächer sollten vor dem Winter auf Dichtigkeit inspiziert werden. Denn hierdurch können kostengünstig Folgeschäden durch eindringendes Wasser und damit verbundene Reparaturen und Instandsetzungen verhindert werden. Weiterhin sollten die Dachrinnen, Abläufe und Fallrohre gesäubert werden. 2. Wasser abgestellt?Denken Sie daran, die Wasserzufuhr in Ihren Außenwasserleitungen frühzeitig abzustellen. Denn gefriert das Wasser bei ...

In diesem Monat hat Immobilienexperte Marcus Esch eine Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und Sonnenbalkon für seine Video-Objektpräsentationen ausgewählt. Aufgrund seiner hohen Lebensqualität gehört der Stadtteil Venn zu den begehrtesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Die Nähe zur Natur und eine optimale Infrastruktur überzeugen ebenso wie die gute Anbindung an die Autobahnen 61 und 52.Mit hellen, großzügigen Räumen und einer ...

1. Lassen Sie Ihr Haus bewohnt aussehenSie sind kleine Helfer mit großem Effekt. Moderne Zeitschaltuhren können so eingestellt werden, dass sie zu unterschiedlichen Tageszeiten aktiviert werden und Beobachter somit in die Irre führen. Wenn Sie über Nacht oder mehrere Tage nicht vor Ort sind, bitten Sie Freunde oder Nachbarn, Ihren Briefkasten zu leeren und regelmäßig nach dem Rechten zu sehen.2. Treffen Sie SicherheitsmaßnahmenLüften ...

1. Beratung ohne DruckEine seriöse Beratung sollte immer ohne Zeitdruck erfolgen. Ein professioneller Makler nimmt sich Zeit für Sie und Ihre Immobilienwünsche. Drängelt er beispielsweise schon beim ersten Termin oder Telefonat auf eine Entscheidung, sollten Sie von der Zusammenarbeit Abstand nehmen. Ein Profi weiß, dass ein Immobilienkauf- und Verkauf oder auch die Wohnungsmiete einen großen Schritt für Sie bedeutet und betreut Ihr ...

In diesem Monat empfiehlt Immobilienmakler Marcus Esch im Rahmen seiner Video-Objektpräsentationen ein großzügiges Reihenhaus in schöner Wohnlage von Mönchengladbach Bettrath-Hoven. Der Stadtteil liegt idyllisch zwischen Feldern und Wiesen und bietet gleichzeit alle Einrichtungen und Vorzüge des täglichen Lebens. Mönchengladbach-City erreicht man in rund 5-10 Autominuten.Zu den Wohnhighlights der sehr gepflegten Immobilie gehört ein ...