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Denkmalschutz in der PraxisDenkmalschutz bezeichnet die Vorschriften der jeweiligen Behörde, die das Ziel verfolgen, den Charakter eines Denkmals zu erhalten und es beispielsweise durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in seinem Wesen nicht zu verändern. Unter Denkmalschutz gestellt werden Häuser, die dem Leben, der Gesellschaft und der Kunstauffassung vergangener Epochen ein Gesicht geben. Diese Bauwerke können lediglich eine ...

Eine wachsende Stadt braucht natürlich auch neuen Wohnraum. Zu den beliebtesten Mieträumen gehören immer noch denkmalgeschützte Häuser aus dem Jugendstil oder der Gründerzeit. Leipzig gilt als Denkmalstadt Nummer 1. Eine Vielzahl von Mehrfamilienhäusern sind Baudenkmäler; viele davon sind noch unsaniert, stehen leer und sind sogar teils vom Verfall bedroht. Sven Langbein, Geschäftsführer der Immovaria GmbH Nürnberg und Experte in ...

Die beiden repräsentativen Wohngebäude wurden um 1878-1880 als Doppelmietshaus errichtet. Es ist mit eines der ältesten erhaltenen Mietshäuser in Lindenau und besitzt einen hohen Zeugniswert für die gründerzeitliche Bebauung des ehemaligen Dorfes und heutigen Stadtteil Leipzigs. Das Gebäude ist ein Beispiel der frühen Architektur der Gründerzeit und dem aufstrebenden Vorort Lindenau. Der Denkmalwert begründet sich vor allem in der ...

Besonders der historische Stadtkern wird geprägt von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und der Epoche des Jugendstils. Viele davon stehen leer, weil sie aufgrund ihrer maroden Bausubstanz unbewohnbar geworden sind. Diese Gebäude einfach ihrem Verfall zu überlassen, ist nicht nur bedauerlich, sondern die Stadt verliert dadurch auch einen Teil der eigenen Geschichte. Mit dem Gebäudesicherungsprogramm, das im Jahr 2005 beschlossen ...

Der Staat hat die Aufgabe, Immobilien, die als Kulturgut eingestuft werden, besonders zu schützen. Um sie vor dem Verfall zu bewahren und für nachfolgende Generationen zu erhalten, müssen Denkmalimmobilien fachgerecht saniert werden. Denkmalschutz ist gesetzlich geregelt. Vor allem Anleger, die eine Denkmalimmobilie erwerben und auf eigene Kosten sanieren wollen, profitieren von besonderen Förderprogrammen und Steuergesetzen, die der Staat ...

Die Immovaria GmbH Nürnberg hat hier in jüngster Zeit ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus erworben. Dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 800m² war zuvor jahrelang in Besitz des Leipziger Wohnungsanbieters LWB. Es ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste verzeichnet. Eine vollständige Sanierung plant die Immovaria GmbH für das Jahr 2013. Bereits im September dieses Jahres sollen die Sanierungsarbeiten beginnen. Das Gebäude in ...

Leipzig gilt als Denkmalstadt Nummer 1. Historische Immobilien sind das Markenzeichnen der Stadt. Daher hat Leipzig seinen Fokus auf den Erhalt denkmalgeschützter Häuser gelegt, die das Stadtgesicht entscheidend prägen. Etwa 1/5 der bedeutsamen gründerzeitlichen Häuser sind noch unsaniert. Mit der sogenannten 60ger Liste will die Stadt gegen den Verfall historisch bedeutsamer Gebäude vorgehen. Dafür fehlen jedoch die eigenen Ressourcen. ...

Durch die Sanierung und Revitalisierung dieser Gebäude sollen Städte neu belebt werden. Der Staat hat ein großes Interesse daran, diese Zeitzeugen für spätere Generationen zu bewahren. Sie erhöhen nicht nur das Ansehen der einzelnen Städte, sondern machen diese auch für Touristen und nicht zuletzt für Mieter und Kapitalanleger interessant.Auch für private Investoren ist Denkmalschutz dank entsprechender Steuergesetzte attraktiv. Wer ...

Denkmäler können das Markenzeichen ganzer Städte oder Länder sein. Ein solches Markenzeichen zu verlieren, würde einen hohen Imageschaden bedeuten und der Gesellschaft ein Stück ihrer eigenen Geschichte nehmen. Was wäre Berlin beispielsweise ohne das Brandenburger Tor oder Köln ohne seinen Dom? Denkmäler können jedoch auch viel kleiner, aber damit nicht weniger bedeutsam sein. In vielen großen Städten gehören alte Fachwerkhäuser, ...

Denkmalimmobilien haben eine hohe Anziehungskraft; nicht nur für Kunsthistoriker und Wissenschaftler, sondern auch für Mieter. Historische Räume vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Die meist prestigeträchtigen Gebäude empfangen begeisterte Mietinteressenten, die mit dem Bezug einer Denkmalimmobilie das Gefühl erleben wollen, in ein gemütliches Zuhause zu kommen. Vorteile für InvestorenEs fällt schwer, ein Gegenargument für den ...

Die Immovaria GmbH Nürnberg hat während der Sanierung großen Wert auf die Großzügigkeit der einzelnen Wohnräume gelegt, die Platz lässt für eine individuelle Raumgestaltung. Die 3-4 Zimmerwohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von 1000 m².Die Immobilie befand sich vor der Sanierung noch in einem erbärmlichen Zustand. Die Käufer mussten viel Fantasie und Vorstellungskraft aufbringen, um sich die maroden Mauern als begehrte ...

Aktuell wurde in der Georg-Schwarz-Straße zwischen den historischen Häusern ein Diakonissenhaus um einen modernen Anbau erweitert. Noch im Jahr 2011 stand hier eine Ruine, die noch aus der Zeit der Jahrhundertwende stammt. Ursprünglich diente das alte Fachwerkgebäude als Pfarrhaus, das die letzten Jahre ungenutzt blieb. Vorbeilaufende mussten sogar durch Netze vor herunterfallenden Fassaden- und Dachteilen geschützt werden.Die ...

Eines davon steht in der William-Zipperer Straße 120. Hier hat die Immovaria GmbH Nürnberg im Jahr 2010 ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus von einer Berliner Immobiliengesellschaft erworben. Das Objekt befand sich zu diesem Zeitpunkt wie viele historische Gebäude aus der Gründerzeit in einem traurigen Zustand. Die Bausubstanz war gefährdet und das historische Mehrfamilienhaus dadurch vom Einsturz bedroht. Durch die noch gut erhaltenen ...

Der 2,3 km lange Straßenzug befindet sich derzeit noch im Dornröschenschlaf. Er trägt eine über 100-jährige Geschichte, von der unter anderem noch die vorhandenen Häuser aus der Gründerzeit zeugen. Derzeit laufen die Planungen zur Belebung der Straße. 2010 ist die Georg-Schwarz-Straße in das Bundes-Länder-Programm "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren" aufgenommen worden. Das Programm stellt ein Budget zur Verfügung, mit dem Häuser ...

Die große Herausforderung ist es auch bei diesem Bauvorhaben, den historischen Wert des Gebäudes zu erhalten. Jedes denkmalgeschützte Haus hat seinen ganz eigenen Charme und seinen individuellen Charakter. Es ist die hohe Kunst, diesen auch während der Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu bewahren. Die 2-4-Zimmerwohnungen in der Leipziger Queckstraße sind ruhig gelegen; die Bewohner haben dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bevor ...

Die IMMOVARIA GmbH Nürnberg hat sich auf die hochwertige Sanierung von Immobilien aus der Gründerzeit spezialisiert. Dort, wo vorher noch Altes vor dem Verfall bedroht war, entsteht durch die IMMOVARIA GmbH Nürnberg neuer Wohnraum in modernem Komfort, kombiniert mit dem altem Flair der Geschichte. So stehen auch alle 5 von der IMMOVARIA GmbH Nürnberg projektierten Gebäude unter Denkmalschutz. Ein denkmalgeschütztes Gebäude ist ein ...

Dafür hat das Amt für Stadtsanierung und Wohnungsbauförderung im ersten Schritt eine Liste mit etwa 20 historischen Objekten aus der Gründerzeit zusammengestellt, die unbedingt erhalten werden sollen. Unterschieden wurde hier zwischen den Häusern, die lediglich äußerlich verfallen und denen, die massiv in ihrer Bausubstanz gefährdet sind. Stuck, alte Balkone und Loggien oder filigrane Verzierungen an der Fassade sollen so für die ...

Unter der Webadresse www.immovaria.net präsentiert sich die Immovaria GmbH Nürnberg. Das Unternehmen ist seit mehreren Jahren führend im Bereich der Altbausanierung tätig. Auch im Geschäftsjahr 2011 bestätigte das Unternehmen seine Qualität, denn eine Vielzahl der von der Immovaria GmbH Nürnberg sanierten Immobilien konnte erfolgreich verkauft werden. Dazu gehörten vor allem Gebäude in Leipzig und Umgebung. Zu den erfolgreich sanierten ...

Auf der Homepage www.immovaria.net stellt sich das Unternehmen Immovaria GmbH Nürnberg vor. Die Immovaria GmbH Nürnberg ist ein führendes Unternehmen im Bereich der Altbausanierung. Schwerpunkt der Sanierungsarbeit sind Gebäude in Leipzig. Aber auch in anderen Städten wie Dresden oder Berlin ist die Immovaria GmbH Nürnberg aktiv. Denn vor allem dort hat das Unternehmen in den vergangenen Jahren Immobilien saniert und erworben und es zeigt ...

Durch sinnvolle Investitionen kann es zu einer enormen Wertsteigerung kommen. Noch viel höher einzuschätzen sind aber vor allem der ideelle Wert und der unbezifferbare Wert als Kulturdenkmal.Die Investition in ein Kulturdenkmal, - also in ein Denkmalgeschützes Immobilienobjekt, kann sich langfristig gesehen durchaus rentieren. Als Investor sollte man dennoch bedenken, dass die Handhabung mit der Instandsetzung und Instandhaltung doch um ...